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侯煜什么时候交中介费 怎样避免中介吃差价

侯煜什么时候交中介费 怎样避免中介吃差价

  大家在购买新房的时候一般都不需要中介的服务,但是当大家在购买二手房的时候,一般就需要中介人员的服务了,当中介人员为大家服务了之后,那么大家就需要按照约定支付一定的中介费,那么接下来大家就来一起了解一下什么时候交中介费以及怎样避免中介吃差价的相关问题吧。

  什么时候交中介费

  当购房者找中介提供服务的时候,一般都会和中介公司签订服务合同,而合同里面一般都会约定好,当购房者成功购房之后是需要向中介人员支付中介费的,当购房者委托中介购房之后,中介除了帮助购房者找到合适的房子之外,还应该积极的促成买卖双方的交易,并且协助双方订立房屋买卖合同,只有购房者在与卖房人签订了房屋买卖合同之后,中介才有权收取合同约定的佣金。

  怎样避免中介吃差价

  1、找品牌中介

  在购房者找中介公司的时候,应该选择一些大品牌的中介公司,因为如果中介公司的品牌很大,那么这家中介肯定就非常重视公司的信誉与口碑,不愿听到任何负面消息。所以,一般来说,品牌中介并不会做吃差价这种事情,如果一旦这样做的,那么就非常有可能会把自己的招牌给砸了。

  2、谈价的时候尽量三方见面谈

  很多中介在帮助购房者买房的时候,都是很不愿意购房者与卖方直接见面去进行沟通,有过看房经验的人肯定都知道,自己在看房的时候,中介在旁边虎视眈眈,就怕双方聊太多,更可怕的是,有些中介会利用双方信息不对称,而用高于卖方所提出的价格把房屋卖给购房者,这样自己就可以获取佣金以外的报酬,所以为了保证交易透明、避免吃亏上当,还是要诚意要求,三方坐下来大大方方面聊。

  3、看清委托代理合同

  现在有不少的房主都是把自己的房子全权委托给中介去进行出售的,所以如果大家在购房的时候没有办法与卖方见面,那么大家一定不要忘了让中介出具卖方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。

  4、查看相关证件辨明真假房源

  当购房者通过中介购买二手房的时候,一定警惕一些,要学会辨别房源的真假,侯煜因为现在有些人仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,那么到时候大家的定金就白交了。

  前面的文章为大家介绍的就是什么时候交中介费以及怎样避免中介吃差价的相关内容,希望可以帮助到大家,虽然大家在购买二手房的时候离不开中介,但是大家在找中介公司的时候也是要自己注意一些,尽量找一些大品牌的中介公司会比较好。

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